ACTUALIZACIÓN DE MATERIALES DE OBRAS PÚBLICAS ABRIL 2023
Recordemos que una de las características de los estimados en costo es que son dinámicos, los precios de materiales, mano de obra y maquinaria de construcción sufren variaciones en el tiempo por diversos factores que pueden ser: macroeconómicos como la inflación y factores microeconómicos que son inherentes a la industria.
Es importante monitorear estas fluctuaciones en precio ya que afectan sensiblemente el estimado presentado el día de la apertura de propuestas respecto a la fecha de ejecución de los trabajos. Al tener conocimiento de las variaciones en precio, el contratista puede tomar la decisión de solicitar un ajuste de costos y cobrar el factor de incremento en el pago de estimaciones de la obra faltante por ejecutar.
El Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) publica cada mes los Índices de Precios al Productor (IPP) e incluye a los materiales utilizados en las obras públicas en la industria de la construcción.
Puedes consultar las publicaciones en la página del INEGI para llegar a los índices de actualización siguiendo la secuencia indicada en la imagen:
En la normativa federal cuando el porcentaje del ajuste de costos sea al ALZA será el contratista quién lo promueva dentro de los sesenta días naturales siguientes a la publicación de los índices aplicables al mes correspondiente, si el porcentaje es a la BAJA será la contratante quien lo determinará en el mismo plazo.
Queremos brindarte herramientas para la toma de decisiones, te mostramos los materiales con mayor alza y baja en precio durante el mes pasado:
- Las 5 familias de materiales de construcción que tuvieron un mayor incremento en precio y pueden llegar a representar una pérdida económica para la contratista:
- Las 5 familias de materiales de construcción que tuvieron la mayor reducción en precio durante el mes pasado y como contratante se debe tener cuidado con el impacto en las obras contratadas:
Es fundamental tener presente que en la ejecución de una obra se utilizan diferentes materiales y el precio de alguno de ellos sube y el de otros baja durante la realización de los trabajos, recomendamos a la contratista hacer un análisis previo antes de ingresar una solicitud de ajuste de costos con la finalidad de garantizar que el factor de ajuste será a su favor.
El comportamiento de los principales materiales utilizados en la industria de la construcción en 2023 es el siguiente:
Para finalizar te dejamos la variación mensual y anual de las 56 familias de materiales que conforman el índice INSUMOS DE OBRAS PÚBLICAS publicado por el INEGI:
Además, la variación anual del índice construcción: materiales, alquiler de maquinaria y remuneraciones de la construcción.
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Cuánto es la inflación estimada en insumos de la construcción para el 2020?
Hola Jesús Davila un placer que nos escribas.
Antes que nada quiero parafrasear a Benjamín Graham quien indica que los hechos del pasado no pueden predecir los del futuro, prueba de ello la crisis económica actual producto del COVID-19 y otros factores anteriores.
Durante el primer semestre del 2020 México tuvo una inflación del 3.33% (INPP) quedando dentro del objetivo de BANXICO de 3% con un rango de variabilidad de más/menos 1%, el índice construcción «Materiales, alquiler de maquinaria y remuneraciones de la construcción» registro en el mismo periodo una inflación del 2.57% por debajo del objetivo de BANXICO.
Estimamos que en 2020 el índice general de la construcción se encuentre dentro del objetivo del Banco de México.
Tendran los datos de 2019?
Miguel un placer que nos escribas, mandados un correo a [email protected] con las fechas de actualización que deseas y con gusto te apoyamos, saludos
Disculpe con respecto a una propuesta con monto antes del IVA en lo referente a los insumos y materiales estos también deben considerase con los precios sin IVA, ejemplo el precio de la gasolina es de $20.00 esto con iva en mi propuesta para el calculo de costo horario debo considerarla como 17.241 la cual ya no contiene IVA, Una disculpa soy novato en esto, saludos y muy buen material.
Hola Joaquin un placer que nos escribas, el costo de todos los insumos que participan en la integración de tu propuesta económica son antes de I.V.A., recuerda que son puestos en obra o en su caso en maquina, considerando: acarreos, maniobras, almacenajes (propios del insumo), derechos, mermas y demás costos que sean necesarios.
Ing. Raúl Rivera buenas tardes, excelentes son tus desgloses y explicaciones, de los diversos conceptos que están implícitos en la obra publica. muchas felicidades y gracias por compartirlo, me pongo a tus ordenes
BUENA TARDE, ME GUSTARÍA SABER COMO SE DETERMINA O DÓNDE SE OBTIENEN LOS PUNTOS BANCARIOS, QUE SE UTILIZAN EN LA TASA DE INTERÉS PARA CALCULAR LOS COSTOS HORARIOS?
Un placer que nos escribas Gabriela, los puntos de intermediación bancaria en palabras coloquiales y de forma breve son los puntos porcentuales de la tasa de interés propuesta necesarios para poder referenciarla a un indicador económico, independientemente de si la maquinaria se adquirió con recurso propio o contratado. Por ejemplo, si compras la maquinaria mediante un financiamiento el banco te cobrará intereses, supongamos 13% anual, esta tasa es la que vas a utilizar en el cálculo de tus costos horarios, pero recuerda que la debes referenciar a un indicador económico, supongamos que el indicador tiene una tasa de 5% anual, entonces, el 13% quedaría integrado por el indicador económico del 5% más un 8%, este último porcentaje son entonces los puntos de intermediación bancaria. Hay varias particularidades respecto al tema y mucha tela de donde cortar, en un post futuro platicaremos al respecto. Saludos
Para realizar el ajuste de costos de una obra que tiene un convenio de ampliacion por monto y plazo se deben considerar los precios extraordinarios y los volumenes adicionales en el programa convenido autorizado en el convenio?
si el indice se publica el 7 de mayo del 2020, para la revision de ajuste de costos se debe considerar el mes de mayo? o seria a partir del mes de junio? de antemano gracias por responder
para el caso de los ajustes de costos del mes de agosto, en que fecha se vencen los 60 dias que marca la ley para su presentacion a la dependencia
cuales son los factores de ajuste para obra ejecutada durante 2020 a la fecha